Al igual que en toda Colombia, el sector inmobiliario en Valle del Cauca, pasa por uno de sus momentos más desafiantes y las tecnologías podrían jugar un papel clave frente a una recuperación lenta.

Y es que de acuerdo a las últimas cifras de Camacol junto a Coordenada Urbana, las ventas de vivienda nueva en el Valle del Cauca, cayeron un 47,4%, al pasar de 20.520 unidades vendidas en julio de 2023, a tan solo, 10.793.

Situación, que se debe en parte a las altas tasas de interés para créditos hipotecarios, la elevada inflación y la incertidumbre política y económica del país.

A pesar de este panorama, el gremio inmobiliario local coinciden en que la disminución continua de la inflación y las tasas de interés impulsará la recuperación del mercado inmobiliario en el segundo semestre del año.

En este contexto, la innovación tecnológica, como la inteligencia artificial (IA) y el análisis de datos, podría ser clave para las constructoras, ya que puede mejorar la tasa de compra y los índices de satisfacción de los clientes.

Así lo demuestra Koggi, un ecosistema digital que conecta a entidades financieras, constructores y compradores, y que utiliza IA y machine learning para mejorar las posibilidades de financiación de vivienda y la experiencia de compra para los usuarios.

Desde el área de trámites de la Constructora Ingeurbe aseguran que la integración con esta plataforma les viene ayudando a anticipar cierto tipo de información de los clientes con tiempo, logrando generar así un gran valor agregado, que es el poder con anticipación poder dar un mejor acompañamiento a la persona en su proceso de compra del inmueble y que disminuyan la tasa de desistimiento.

Actualmente, Koggi colabora con más de nueve entidades bancarias y 80 constructoras en más de 20 ciudades de Colombia.

Gracias a los distintivos de su plataforma, los tiempos de aprobación de créditos han mejorado en más de un 200%, reduciendo el proceso de viabilización y aprobación de 25 días a minutos.

Con la integración de IA y machine learning, esta proptech ha creado un sistema que no solo automatiza, sino que también optimiza la evaluación de perfiles de clientes.

Este sistema mejora continuamente a medida que se procesan más datos, permitiendo una precisión del 90% en las pre aprobaciones.

En ese sentido, las constructoras generan un gana-gana, ya que los compradores llevan adelante un proceso de financiación mucho más rápido, económico y sencillo, con opciones que se adecuan a sus necesidades.

Mientras tanto, las empresas de este sector optimizan su rentabilidad, ahorran tiempo en los procesos, mejoran la experiencia del cliente y del asesor comercial, e incluso, les permite obtener proyecciones y análisis precisos.

“Nos convertimos en facilitadores de tecnología, trabajando con constructoras para simplificar y acelerar la identificación de clientes potenciales, establecer su perfil crediticio y de cierre financiero y ofrecer una experiencia fluida al momento de solicitar un crédito hipotecario”, explica Johanna Cárdenas, cofundadora y CEO de Koggi.

A pesar de los desafíos actuales en el mercado inmobiliario del Valle del Cauca, la adopción de tecnologías innovadoras está marcando una diferencia significativa.

Al mejorar los procesos de compra y financiamiento, más colombianos están encontrando el camino hacia la vivienda propia.

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