Recientes estudios de la actividad constructora han determinado que el 2016 se convertirá en el segundo mejor año para las ventas del sector de la construcción y según las consideraciones de los expertos económicos, será un periodo de moderación y acoplamiento.

De acuerdo con Coordenada Urbana –sistema georreferenciado de Camacol- los hogares colombianos invirtieron 16.4 billones de pesos  en vivienda nueva  durante el  primer  semestre de este año, lo que significó un crecimiento de 8.8% respecto del mismo lapso de 2015.

Este comportamiento obedece en gran medida a la dinámica de las ventas en el segmento medio, es decir la vivienda desde  los 93 a los 231 millones de pesos, en el que se comercializaron 5,6 billones  de pesos que representaron un crecimiento de 27%.

Vivienda disponible
A junio de 2016 hay 114.000 unidades de vivienda disponibles en los 5.046 proyectos activos en el mercado nacional. De ese total, el 67% son unidades de vivienda con precio inferior a los $231 millones, es decir están cubiertas por los programas y beneficios de subsidios a la cuota inicial y coberturas a las tasas de interés.Según el más reciente reporte del  Banco de la  República, la  vivienda  usada presentó  una  variación anual de 15.1% nominal en los precios de vivienda al  primer trimestre de  2016, lo cual constituye una  muy buena  señal de la  salud del mercado y de las ventajas comparativas de  la inversión inmobiliaria frente a  otras opciones.

“Los hogares pueden encontrar múltiples opciones. La vivienda sigue siendo una gran oportunidad de ahorro, inversión y una alternativa para acrecentar el patrimonio familiar, y es importante que las familias colombianas aprovechen el enorme esfuerzo del Gobierno Nacional para facilitarles el acceso a la vivienda”, concluye Sandra Forero Ramírez.

¿Que comprar?
Las estadísticas muestras las preferencias de los colombianos a la hora de comprar vivienda:

■El 2015 fue un año histórico para la vivienda de interés social. Sin embargo, las perspectivas de ventas del 2016 superan las del 2014.

■ El 90% de las familias quieren comprar una vivienda nueva financiada.

■ La demanda efectiva con subsidio se ve beneficiada con la reducción de la cuota hipotecaria, gracias a las políticas del Gobierno Nacional.

■ El 60% de las personas buscan un entorno seguro a la hora de comprar casa.

■ El 61% de la población que tiene como propósito comprar una vivienda nueva busca empresas constructoras que tengan altos estándares de calidad en sus procesos                   constructivos.

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