Un total de 11.044 predios en tres comunas de Cali se han visitado en el 2013, durante el proceso de actualización catastral que se adelanta en la ciudad y se espera que culmine al finalizar este año.

Así lo indicó Cristina Arango, directora de Hacienda Municipal, al indicar que este año se adelantará la actualización en 19 comunas, que corresponde a 456.831 predios en toda la capital vallecaucana.

Frente a las modificaciones más significativas, Arango explicó que “en la comuna 22 se han encontrado nuevas construcciones, nuevos ejes comerciales, que antes eran puramente residenciales, así como adiciones en los metros cuadrados de construcción, por anexos”.

En la comuna 12, los principales cambios se han dado en construcción de pisos adicionales en predios de no propiedades horizontales.

Respecto al avance en el proceso de actualización, la directora de Hacienda Municipal indicó que “En términos generales, el proceso va acorde con lo establecido en el cronograma, inicialmente tuvimos demoras en la Comuna 22 debido al amplio terreno que debíamos recorrer, lo que disminuyó el rendimiento, pero los problemas se han venido subsanando.

Reclamos
Del proceso adelantado del 2012 en las comunas 2, 4 y 17, se han recibido 3.040 reclamaciones, de las cuales 1.717 han sido derechos de petición. Hasta ahora se le ha dado respuesta a 2.527 que corresponden al 83%. Los otros están siendo objeto de visita y de revisión del componente jurídico para ser resueltos de fondo.

Frente a inquietudes relacionadas con el aumento del avalúo por embellecimiento de las fachadas, la funcionaria reiteró que los mejoramientos de fachada no tienen mayor peso a la hora de realizar una actualización. Explicó que las variables manejadas, por Ley, incluyen cambios de vocación económica, construcción de área, verificación de medidas, entre otras.

Cronograma
De acuerdo al cronograma establecido, la actualización catastral se seguirá adelantando de la siguiente manera: a final de agosto y primera quincena de septiembre está conformado por las comunas 1, 3, 7, 8, 9, 11 y 16.

En noviembre, se finalizará con la identificación predial de las comunas restantes, es decir, la 5, 6, 10, 13, 14, 15 y 20.
La funcionaria reiteró que el aumento en el impuesto predial será gradual hasta llegar al 100% del incremento de acuerdo con el nuevo avaluo.

Tenga en cuenta
La actualización catastral se divide en tres aspectos: la actualización jurídica, que sirve para verificar el nombre del propietario. La física es el análisis del área y uso del predio, y la parte económica, que lo que busca es entender qué ha pasado con el mercado inmobiliario en el sector.

Recuerde que los funcionarios de la Dirección de Hacienda Municipal van debidamente identificados.

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