Preocupa incremento en cobro del predial

Ante la preocupación de algunos contribuyentes, que han sido notificados de un aumento del 67% en el avalúo de sus predios, consultada por este tema la directora de Hacienda Municipal, Cristina Arango Olaya, explicó que el alza en el impuesto predial será gradual.

Un contribuyente del barrio Primero de Mayo, en la comuna 17, se comunicó con el Diario Occidente y mostró su preocupación pues fue notificado que su predio, que el año pasado estaba avaluado en $18.600.000, con la actualización catastral quedó en $31.600.000, es decir tuvo un incremento del 67%.

Frente al aumento en este impuesto, la funcionaria indicó que \”el valor catastral de los predios (en Cali) está en promedio en el 63% del valor comercial, y la ley nos permite estar entre el 60% y el 99% del valor comercial, de esta manera, la decisión política que tomó Cali es quedarse pegado en el promedio del 63% del valor comercial\”.

En el caso del predio citado, Arango indicó que \”ese predio que en el 2012 estaba en $18.900.000 no puede tener un incremento en su predial superior al 20%. El avalúo crece en el 67% pero el predial crece un 20%\”, y agregó que \”el contribuyente pagará cada año un 20% del aumento del impuesto predial durante cinco años hasta llegar al 100% del incremento\”.

Límites

Arango expresó que para evitar altos incrementos se determinaron \”unos topes, en donde los predios que valen más tienen una mayor capacidad de pagar y el límite del aumento es superior, mientras que los predios que valen menos tienen un límite más restrictivo en el incremento\”.

Los factores que se tuvieron en cuenta para la actualización catastral, indicó la funcionaria, fueron los “cambios físicos, por ejemplo si se techa el último piso, si se construyó un antejardín, el área del predio aumenta y eso tiene impacto sobre el avalúo”.
Otro aspecto que se tuvo en cuenta fue el entorno y la demanda inmobiliaria, que se determina con un estudio adelantado con la Lonja de propiedad raíz.

Por último, Arango aclaró que en promedio, los predios en Cali cuestan $40 millones, la gran mayoría de los predios van a tener un incremento inferior al 30%.

Con la actualización catastral se espera un incremento del 12% en el impuesto predial para toda la ciudad.

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