Reelección del consejo de administración es legal

A continuación, el abogado Ramiro L Saavedra T, experto en propiedad horizontal, resuelve varias inquietudes de nuestros lectores, relacionadas con las copropiedades.

El lector Fernando Hurtado plantea las siguientes preguntas ¿Es legal que los miembros del consejo de administración reciban honorarios? ¿Es legal la reelección del administrador o de los integrantes del consejo de administración?

Sobre estas inquietudes, el abogado Saavedra explica que \”la elección anual y reelección indefinida de todos, o algunos de sus miembros, es legal; la fijación de honorarios no va contra la ley\”. Sobre el administrador, agrega que \”su elección es asunto únicamente del consejo de administración. La no existencia de contrato de prestación de servicios, es un caso delicado porque puede degenerar en un contrato laboral\”.

Frente al consejo de administración, explica que \”la asamblea no tiene injerencia en la escogencia del administrador y mucho menos, ordenar su renovación. Los reglamentos están por encima de la asamblea y, si la norma contempla una forma especial de llevar a cabo una votación, es de riguroso cumplimiento, de lo contrario ese acto podrá ser impugnado\”.

Correspondencia

Otro lector comenta que en repetidas ocasiones se ha perdido la correspondencia en la portería de su unidad y aunque ha puesto la queja no le han solucionado nada.

Sobre este tema, Saavedra comenta que \”El afectado debe verificar con el remitente la certeza de recibo de su correspondencia en la portería de la copropiedad y si ésta fue anotada en la bitácora de correspondencia, donde debe estar obligatoriamente. Por medio de acción de petición, dirigida al administrador, con copia al consejo de administración, debe solicitársele respuesta a su inquietud; si en el plazo de 15 días hábiles no tiene respuesta, por medio de tutela, la podrá obtener. El administrador es responsable de los perjuicios que se deriven de su negligencia\”.

Espere mañana la columna del abogado Ramiro L. Saavedra T., experto en propiedad horizontal.

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